Sous la responsabilité du Directeur Exécutif, l’Investment Manager a pour mission : • d’assurer des missions de conseil et de structuration d’opérations immobilières pour le compte d’investisseurs tiers (mandats Advisory) ; • de contribuer au développement de nouvelles initiatives stratégiques pour la foncière Aradei, afin de diversifier ses activités et son chiffre d’affaires. Le poste comporte deux dimensions : 1. Investment Advisory – analyse, structuration et exécution d’opérations pour des investisseurs tiers ; 2. Innovation & Développement stratégique – études de marché, faisabilité, business plans, partenariats, Private Equity et diversification.

A. Advisory – Investissement pour compte de tiers 1. Analyse et sélection des opportunités o Identifier et évaluer les opportunités d’investissement immobilier commercial (retail, bureaux, logistique, loisirs…). o Réaliser les études de faisabilité, analyses financières (DCF, TRI, scénarios) et pré-dimensionnements techniques. o Préparer les dossiers de présélection et les comités Advisory/Investissement. 2. Structuration et montage d’opérations o Élaborer les business plans, valorisations et modélisations financières. o Contribuer à la structuration juridique et financière (termsheets, pactes, financement). o Coordonner les due diligences techniques, juridiques et fiscales jusqu’au closing. o Gérer la relation avec les investisseurs, partenaires, conseils et banques. 3. Accompagnement opérationnel des investisseurs o Assister les investisseurs dans la mise en œuvre et le suivi de leurs projets immobiliers. o Coordonner les prestataires techniques impliqués : architectes, commercialisateurs, bureaux d’études, entreprises de construction, sociétés de facility management, etc. o Comprendre les aspects techniques des projets et assurer la cohérence entre les volets technique, financier et juridique. o Valider les études, estimations, plannings et budgets établis par les prestataires, en lien avec les hypothèses d’investissement. 4. Suivi et reporting des mandats Advisory o Assurer le suivi post-closing des opérations. o Produire les reportings périodiques aux investisseurs. o Contribuer à la stratégie de création de valeur, de cession ou de refinancement. B. Nouvelles Initiatives & Diversification – Aradei 1. Études de faisabilité et analyses stratégiques o Étudier de nouvelles activités complémentaires au cœur de métier de la foncière (loisirs, restauration, retail media, data, logistique, etc.). o Réaliser les études de marché, benchmarks de la concurrence et analyses de positionnement. o Construire les business plans et modèles économiques (investissement, exploitation, partenariats). 2. Structuration et partenariats o Identifier des partenaires potentiels (opérateurs, franchisés, JV) et proposer des montages adaptés. o Participer à la négociation des accords (MOU, pactes, conventions d’exploitation). o Contribuer à la mise en œuvre des projets pilotes. 3. Veille et innovation o Assurer une veille sur les tendances immobilières, commerciales et technologiques. o Proposer des axes d’innovation et de diversification alignés avec la stratégie du groupe. Partage du temps indicatif • 60 % Advisory (investissement pour compte de tiers) • 30 % Nouvelles initiatives & diversification • 10 % Veille et innovation

Vos interactions Internes : • Directions Advisory & Initiatives, Développement, FP&A, Finance, Asset Management. Externes : • Investisseurs institutionnels, family offices, banques, conseils financiers. • Notaires, juristes, auditeurs, experts techniques. • Partenaires stratégiques (franchiseurs, opérateurs, JV). • Prestataires techniques (architectes, BET, entreprises de construction, FM, etc.).

• Formation : Ingénieur (génie civil, industriel, ESTP, INSA, EMI, Centrale, Mines, etc.), complétée idéalement par une formation ou expérience en finance / investissement. • Expérience : 4 à 6 ans minimum en investissement immobilier, conseil financier, transaction services ou développement de projets. • Compétences clés : o Bonne compréhension des montages juridiques, techniques et financiers immobiliers. o Capacité à coordonner et piloter des prestataires techniques (architectes, BET, entreprises de construction, FM). o Maîtrise des modèles financiers (DCF, TRI, sensibilités). o Capacité d’analyse stratégique et rigueur de synthèse. o Esprit entrepreneurial et curiosité pour les nouveaux métiers. o Qualités de communication et de coordination inter-équipes.